Comment évaluer le prix de vente d'une maison ? - YouTube

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Thèmes liés : prix de vente maison evaluation municipale / prix de vente d une maison / evaluer le prix de sa maison / prix vente de maison

Quel est l’impact de l’évaluation municipale dans la vente ...

Quand vient le temps de fixer le prix de vente de votre propriété, vous me demandez souvent si nous nous baserons sur l'évaluation municipale. Hé bien, cette capsule immobilière répondra à votre question.

 

Comme je vous ai expliqué dans l'article : Combien vais-je vendre en haut de l'évaluation municipale? , l'évaluation municipale est une valeur de référence utilisée par la ville pour fixer le montant des taxes à payer par le citoyen.

 

Dans la vente...

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Date: 2018-03-05 17:08:25
Site : http://manonfortier.com

Thèmes liés : prix de vente maison evaluation municipale / prix de vente d une maison / prix vente de maison

Immobilier : les maisons vendues sous l’évaluation à Québec

Les ventes de maisons unifamiliales se concluent en moyenne sous la valeur de l'évaluation municipale à Québec. Une situation qui ne s'est pas vue dans la capitale depuis au moins 15 ans.

Un texte de Olivier Lemieux

Le marché immobilier poursuit son ralentissement dans la région de la Capitale-Nationale. Selon les statistiques de ventes résidentielles Centris, les maisons se vendent en...

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Thèmes liés : prix de vente maison evaluation municipale / prix de vente maison quebec / prix de vente d une maison / estimation prix de vente maison / evaluer le prix de sa maison

Évaluation municipale VS valeur marchande

28 août 2014

Publié par Groupe LPCA

De nombreux propriétaires de maisons sont surpris lorsqu'ils reçoivent leur nouvelle évaluation municipale. En tant qu'évaluateur agréé, beaucoup de questions nous sont alors adressées.

Le premier questionnement des gens est : comment se fait-il que la valeur de maison a augmenté ou diminué avec la nouvelle évaluation municipale ?

Ce n'est pas...

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Thèmes liés : prix de vente maison vs evaluation municipale / prix de vente maison evaluation municipale / evaluer le prix de sa maison / calcul prix de vente d'une maison

Que vaut l'évaluation municipale? | Charles-Édouard ...

Collaboration spéciale

La Presse

Selon la volatilité du marché, la différence entre le prix affiché d'une propriété et son évaluation municipale peut varier beaucoup. Néanmoins, certains acheteurs et vendeurs se réfèrent à l'évaluation municipale pour établir une valeur marchande. Est-ce une bonne pratique ? Des spécialistes se penchent sur la question.

Distinguer évaluation...

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Prix de vente d’une Maison : Évaluateurs Agréés VS ...

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Si vous êtes de ceux qui, comme moi, songent à vendre leur maison, mais qui n'ont pas la moindre idée de la valeur de celle-ci, vous voudrez porter une attention particulière à ce qui suit, car vous ne trouverez pas ailleurs une meilleure solution ! En effet, si vous commencez à tâter le marché pour vendre votre maison, vous allez réaliser assez vite que trouver le bon prix de vente...

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DAVID BOURGON | Évaluations municipales: des écarts ...

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ÉVALUATIONS MUNICIPALES VS RÉALITÉ DU MARCHÉ

Dans un article publié le 3 octobre dernier dans le Reflet du Lac de Magog, il était question d'évaluations municipales dans la MRC de Memphrémagog.  L'auteur soulignait que l'évaluateur agréé, Jean-Pierre Cadrin, a accordé des augmentations 'raisonnables', selon lui, à six des sept municipalités venant d'adopter un nouveau rôle...

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Site : http://davidbourgon.com

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Combien vais-je vendre en haut de l’évaluation municipale?

Pour en apprendre davantage sur les impacts de l'évaluation municipale dans la vente de votre maison, cliquez ici .

Donc, pour la question : Combien vais-je vendre en haut de l'évaluation municipale?, la réponse est variable. On peut vendre en haut, en bas ou au même prix que l'évaluation municipale. Rappelez-vous toujours une chose : votre point de...

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Date: 2018-03-05 17:55:53
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Thèmes liés : prix de vente maison evaluation municipale / connaitre prix de vente d'une maison

Maisons et condos à vendre... sous l’évaluation | JDQ

Maisons et condos à vendre... sous l'évaluation

Le phénomène a pris de l'ampleur à Québec depuis le 1er janvier dernier

Autres

Photo Annie T Roussel Le nouveau rôle d'évaluation foncière 2016-2017-2018, qui est entré en vigueur cette année, est censé refléter les conditions du marché au 1er juillet 2014. Plus de 1500 propriétaires ont contesté leur nouvelle évaluation, une hausse...

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Vendre sa maison : l'art de fixer le bon prix | Banque ...

Vendre sa maison : l'art de fixer le bon prix

Banque Nationale Habiter Habiter 19138

S'il y a une décision qui peut être coûteuse, c'est bien celle de vendre sa maison à un mauvais prix. Trop cher ? On pourrait faire fuir les acheteurs et perdre un temps précieux. Pas assez cher ? C'est de l'argent qu'on laisse peut-être sur la table... Comment fixer un prix « juste » pour la vente...

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L'évaluation municipale vs. la vraie vie | (English ...

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Fidèle à ma nouvelle philosophie de tolérance et d'éducation, je vais vous parler de l'évaluation municipale parce que je n'en peux plus d'entendre des absurdités et de constater que le public est victime de graves erreurs à cause de ces chiffres.

D'abord je vais vous expliquer à quoi sert l'évaluation municipale puisque c'est très simple : c'est un...

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Thèmes liés : prix de vente maison vs evaluation municipale / prix de vente maison evaluation municipale / evaluer le prix d'une construction de maison / evaluer le prix d'une construction / calcul prix de vente d'une maison

Visite Libre: Évaluation municipale VS Valeur marchande

mardi 22 octobre 2013

Évaluation municipale VS Valeur marchande

Pour ce billet, j'ai choisi de discuter d'une donnée souvent utilisée en immobilier, soit le rôle d'évaluation municipale. 

Je me rappelle, enfant, mes parents me parlaient toujours des prix des maisons, en relation à cette évaluation.  ''Il ne faut jamais payer plus que l'évaluation municipale!'', me disait souvent mon...

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Date: 2018-03-05 22:25:21
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Comment vendre sa maison soi‐même: 15 étapes

4 parties: Faire les premiers pas Faire visiter la maison et attirer des acheteurs Obtenir une offre rapidement Conclure la vente

Vendre votre maison vous-même peut vous sauver des dizaines de milliers d'euros que vous ne verserez pas à un agent immobilier. Mais si la plupart des gens choisissent de se tourner vers un agent immobilier pour vendre leur maison, c'est qu'il y a une bonne raison à...

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Site : fr.wikihow.com

Thèmes liés : savoir prix de vente d'une maison / connaitre prix de vente d'une maison / prix de vente minimum d'une maison / prix de vente d une maison / prix de vente maison evaluation municipale

Évaluer le Prix de vente et la valeur marchande d’une ...

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Comment vendre sa maison soi‐même: 16 étapes

4 parties: Faire les premiers pas Faire visiter la maison et attirer des acheteurs Obtenir une offre rapidement Conclure la vente

Vendre votre maison vous-même peut vous sauver des dizaines de milliers d'euros que vous ne verserez pas à un agent immobilier. Mais si la plupart des gens choisissent de se tourner vers un agent immobilier pour vendre leur maison, c'est qu'il y a une bonne raison à...

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Évaluation de la valeur marchande de votre maison en ligne ...

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Comment calcule-t-on la valeur d’une maison? | Je Comprends

Comment calcule-t-on la valeur d'une maison?

Banque Nationale Habiter Habiter 13164

Julie Gaucher est vice-présidente et chef des opérations de Sutton (Québec), services immobiliers. Elle a répondu aux questions de Jecomprends.

JC : Comment évalue-t-on le prix d'une maison?

JG : Le premier critère, c'est l'emplacement. Puis, on considère des questions comme le développement dans le...

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Maisons à vendre dans Ville de Québec | Immobilier ...

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Erablière, chalet et terre bois pour chasse chevreuils

Ville de Québec30-janvier-18

Petite cabane a sucre familiale a vendre avec terre a bois de 27...

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Thèmes liés : maison de ville neuve a vendre laval / maison de ville neuve quebec / vendre une maison neuve / prix d une maison neuve plain pied sans terrain / prix de maison a vendre

Ville de Québec - Questions et réponses - ville.quebec.qc.ca

Pourquoi la valeur d'une propriété telle qu'elle est inscrite au rôle d'évaluation ne correspond-elle pas toujours au prix payé lors de son acquisition?

Rappelons que les valeurs inscrites au rôle d'évaluation réflète les conditions du marché à un moment bien précis. Il s'agit des conditions du marché prévalant 18 mois avant la date d'entrée en vigueur du rôle.

Les...

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Site : https://www.ville.quebec.qc.ca

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Assurance habitation : Bien comprendre le coût de ...

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Sylvie Gauthier | 22 Octobre 2014

Vous avez travaillé dur et amassé de l'argent afin de réaliser votre rêve, posséder votre maison. Voici le moment de l'assurer adéquatement... mais comment savoir pour quel montant protéger votre habitation ?

D'après vous, sur quoi se base le courtier pour vous conseiller adéquatement :

Le prix payé ?

L'évaluation municipale ?

Le coût de...

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Site : https://lussierdaleparizeau.ca

Thèmes liés : comment evaluer le cout de construction d'une maison / comment evaluer le cout d'une construction / evaluer le cout d'une construction / evaluer le cout d une construction / courtier d assurance

Ville de Québec - Le rôle d'évaluation foncière

Ventes pour taxes

Le rôle d'évaluation foncière

Le Service de l'évaluation foncière de la Ville de Québec détermine et tient à jour les rôles d'évaluation des trois municipalités de son agglomération, en vertu de la Loi sur la fiscalité municipale .

Qu'est-ce que le rôle d'évaluation foncière ?

Le rôle d'évaluation foncière inventorie l'ensemble des bâtiments situés...

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Site : https://www.ville.quebec.qc.ca

Thèmes liés : connaitre prix de vente d'une maison / calcul prix de vente d'une maison / prix de vente d une maison / prix de vente maison evaluation municipale

Le Réseau juridique du Québec: Aspects juridiques de la vente

Cela va de soi : pour vendre votre maison, il vous faut un acheteur! Le futur propriétaire de votre résidence peut entrer en contact avec vous de plusieurs façons.

Vendeur et acheteur agissant seuls

Si, tout comme vous, l'acheteur a choisi de procéder par lui-même, vous serez alors laissés à vous-mêmes pour mener la transaction, négocier ensemble tous les termes de la vente et...

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Date: 2018-02-16 19:08:40
Site : avocat.qc.ca

Thèmes liés : liste courtier d'assurance quebec / liste courtier d'assurance / courtier d assurance / prix de vente d une maison / prix de vente maison notaire

Aurez-vous des coûts additionnels à payer? - CIBC

Cette valeur peut différer ou non du prix d'achat de la maison.

Frais d'inspection de la maison (peuvent ne pas s'appliquer si vous achetez une maison neuve)

Coût approximatif : 300 $

 

L'inspecteur évalue les structures et les systèmes de la maison et vous remet un rapport écrit. De nombreux acheteurs présentent une offre d'achat conditionnelle à une inspection professionnelle de la...

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Date: 2016-03-15 02:03:15
Site : https://www.cibc.com

Thèmes liés : achat d une maison neuve / calcul prix de vente d'une maison / prix d une maison neuve / estimation cout d'une maison neuve / prix de vente d une maison

Évaluateurs agréés - Sylvestre Leblond & Associés

Soirée 5@7 chez Sylvestre Leblond et ass. Granby et la Chambre de Commerce Haute-Yamaska et Région

Merci à tous de vous êtes déplacés en si grand nombre, mercredi le 2 novembre dernier! Nous sommes très heureux d'avoir eu l'occasion de vous présenter toute notre équipe qui travaille avec nous ainsi que les services que nous offrons chez Sylvestre Leblond et associés à Granby et ce dans...

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Site : http://sylvestreleblond.com

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9 documents utiles pour compléter la vente de sa maison ...

Accueil » Blogue » Vendeurs » 9 documents utiles pour compléter la vente de sa maison

9 documents utiles pour compléter la vente de sa maison

lundi 27 mars 2017 par Isabelle Roy - Publié dans Vendeurs

Que ce soit pour fournir des renseignements à un acheteur potentiel ou bien pour finaliser la transaction chez le notaire, plusieurs documents vous seront utiles dans le processus de vente de...

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